ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ И РЕШИМ ВАШ ВОПРОС!
или ПОЗВОНИТЕ НАМ!
+ 7 495 181-92-28
Устраним
ПРИЧИНЫ
Упростите процесс регистрации нежилого помещения в Москве в Росреестре, сделав его быстрым и удобным.
Отправьте заявку и мы сделаем всю работу за вас. Без очередей в регистрационные органы, нервов и лишних расходов.
(01)
ПРИОСТАНОВКА В РОСРЕЕСТРЕ
(02)
О НАС
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ
Мы — профессиональная команда экспертов, специализирующаяся на согласовании недвижимости в Москве.
Наша основная задача заключается в предоставлении высококачественных услуг по юридическому и техническому сопровождению и решению процедурных вопросов, связанных с строительством, реконструкцией или арендой недвижимости.
(03)
МЫ В ЦИФРАХ
ПРЕИМУЩЕСТВА
220
0
100%
ПРИОСТАНОВКИ
РУБЛЕЙ
ГАРАНТИЯ
согласованы нашей компанией с 2020 года.
консультация специалиста Нашей компании.
Регистрации или Мы вернем деньги!
- РЕГИСТРАЦИЮ долгосрочного договора аренды
- Разработаем проектную документацию любой сложности
- регистрацию ограничения (обременения) права собственности;
- Подготовим технический план объекта
НАМ ДОВЕРЯЮТ
(04)
МЫ МОЖЕМ
- регистрацию постановки на кадастровый учет объекта недвижимости
- Узаконим ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ПОМЕЩЕНИЯ
- Внесем данные в сведения ЕГРН
СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ ЗАВИСИТ ОТ:
- площадь помещения,
- назначение помещения,
- другое.
СТОИМОСТЬ
(05)
ЦИФРЫ
РЕИСТРАЦИЯ В РОСРЕЕЕСТРЕПриостановка регистрации еще не является окончательным отказом. МЫ ПОМОЖЕМ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ ИСПРАВИТЬ и зарегистрировать
У вас отказной объект? Или неправомерная приостановка?Оставьте заявку, мы проанализируем причину и предложим решение
ПОСТАНОВКА НА КАДАСТР
Здание 481.1 м2 на улице Академика Анохина.
Комплекс выполненных работ по данному объекту:
Срок исполнения: 25 дней, с момента подписания договора.
Комплекс выполненных работ по данному объекту:
- Выезд инженера
- Обследование и обмер
- Разработка технического заключения
- Разработка проекта
- Согласование в Стройнадзоре и получение АКТа ввода в эксплуатацию
- Акт ввода
- Подготовка Межевого плана
- Подготовка ТехПлана кадастровым инженером
- Регистрация в Росреестре
Срок исполнения: 25 дней, с момента подписания договора.
НАШИ РАБОТЫ
(06)
ТОЛЬКО ПОСМОТРИ
РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Регистрация договора Аренды ООО " Корона" в гостинице КОСМОС.
Комплекс выполненных работ по данному объекту:
- Выезд инженера
- Обследование и обмер помещения
- Анализ документов и правка договора аренды и его согласование
- Подготовка ТехПлана кадастровым инженером
- Регистрация договора аренды помещения
Срок исполнения: 11 дней, с момента подписания договора.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ
Перепланировка помещения для фитнес центра в ТЦ на Мичуринском проспекте.
Комплекс выполненных работ по данному объекту:
Срок исполнения: 27 дней, с момента подписания договора.
Комплекс выполненных работ по данному объекту:
- Выезд инженера
- Обследование и обмер помещения
- Разработка технического заключения
- Разработка проекта перепланировки
- Внесение изменений в план БТИ
- Подготовка ТехПлана кадастровым инженером
- Заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРП
Срок исполнения: 27 дней, с момента подписания договора.
ПРИОСТАНОВКА
(07)
ВАЖНО
Приостановка регистрации в Росреестре является процедурой, которая может возникнуть при нарушении требований, связанных с подготовкой технического плана и документации, прилагаемой к нему. Также приостановка может быть вызвана другими причинами, например, нарушениями приказов Росреестра, федеральных законов или постановлений Правительства Москвы в отношении подготовки сопроводительной проектной документации.
В действительности, приостановка регистрации является достаточно распространенной проблемой для заявителей. Не стоит впадать в панику, если вы узнали о приостановке регистрационных действий Росреестра относительно вашего договора аренды, смены права собственности на недвижимость или при попытке зарегистрировать изменения в планировке вашего объекта недвижимости.
Приостановка регистрации не означает отказ. Отказ, хотя и не является самой желательной ситуацией, свидетельствует о том, что вы не успели исправить замечания, выданные сотрудником Росреестра или в данном случае, при обращении в Росреестр, выявлены непреодолимые препятствия. Однако даже в случае отказа существуют возможности для преодоления проблемы. Давайте рассмотрим основные причины приостановок и отказов и как можно помочь в этой ситуации.
Основными причинами приостановки регистрации в Росреестре являются нарушения в следующих областях: подготовка технического плана, полнота и достоверность сопроводительных документов, соответствие требованиям Росреестра, федеральным законам и постановлениям Правительства Москвы относительно кадастрового учета, а также нарушения в подготовке сопроводительной проектной документации.
Вы не должны пугаться или теряться, если получили уведомление о приостановке регистрации вашего договора аренды, перехода права собственности или при попытке зарегистрировать изменения в планировке вашей недвижимости. Приостановка регистрации еще не является окончательным отказом. Это свидетельствует о том, что вам необходимо исправить замечания, указанные в уведомлении Росреестра или при обращении на место.
Важно понимать, что отказ в регистрации также не является безнадежным случаем. Большинство причин отказа могут быть решены и проблема может быть устранена. Чтобы найти решение, вам может потребоваться помощь профессионалов соответствующей области или юридических специалистов, знакомых с процессом регистрации в Росреестре.
В завершение, помните, что приостановка регистрации или отказ не должны вызывать панику. Вместо этого, используйте их как возможность для улучшения и исправления недочетов в представленных документах. Делайте все необходимое для устранения препятствий и обратитесь за помощью к компетентным специалистам, чтобы обеспечить успешную регистрацию в Росреестре.
МЫ БУДЕМ ПОЛЕЗНЫ
(08)
ВОПРОС-ОТВЕТ
Приостановка процесса государственного кадастрового учета, изменений в кадастровом учете и государственной регистрации прав – это временное приостановление действий регистратора в соответствии с положениями статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Важно понимать, что приостановка не является отказом в регистрации, а зависит от решения регистратора. Она может быть установлена в случаях выявления противоречий, ошибок в документах или нарушений в процессе регистрации, а также при наличии расхождений в базе данных ФГИС ЕГРН и других органов (БТИ, данных ГКН).
Например, такая ситуация может потребовать предоставления недостающих документов, исправления ошибок, допущенных при заполнении документов или при подготовке технического плана в соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений". Также может потребоваться регистрация сделки у нотариуса, получение согласия супруга на сделку, легализация перепланировки без разрешения и приведение документов в соответствие или обновление данных в соответствующих органах.
Существуют и случаи "добровольной" приостановки, которая осуществляется по письменному заявлению правообладателей или их доверенных лиц в соответствии со статьей 30 того же Закона №218-ФЗ.
Обратите внимание, что в каждой конкретной ситуации причины и условия приостановки могут различаться. В случае приостановки регистрации следует обратиться к компетентным специалистам, чтобы получить консультацию и инструкции относительно дальнейших действий и требуемых документов.
Всегда рекомендуется тщательно изучать законодательство и обращаться за помощью к специалистам, чтобы быть полностью информированным о необходимых шагах и процедурах в процессе государственного кадастрового учета и регистрации прав.
Важно понимать, что приостановка не является отказом в регистрации, а зависит от решения регистратора. Она может быть установлена в случаях выявления противоречий, ошибок в документах или нарушений в процессе регистрации, а также при наличии расхождений в базе данных ФГИС ЕГРН и других органов (БТИ, данных ГКН).
Например, такая ситуация может потребовать предоставления недостающих документов, исправления ошибок, допущенных при заполнении документов или при подготовке технического плана в соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений". Также может потребоваться регистрация сделки у нотариуса, получение согласия супруга на сделку, легализация перепланировки без разрешения и приведение документов в соответствие или обновление данных в соответствующих органах.
Существуют и случаи "добровольной" приостановки, которая осуществляется по письменному заявлению правообладателей или их доверенных лиц в соответствии со статьей 30 того же Закона №218-ФЗ.
Обратите внимание, что в каждой конкретной ситуации причины и условия приостановки могут различаться. В случае приостановки регистрации следует обратиться к компетентным специалистам, чтобы получить консультацию и инструкции относительно дальнейших действий и требуемых документов.
Всегда рекомендуется тщательно изучать законодательство и обращаться за помощью к специалистам, чтобы быть полностью информированным о необходимых шагах и процедурах в процессе государственного кадастрового учета и регистрации прав.
Основания, которые могут вызвать сомнения регистратора. Они могут быть рассмотрены подробнее ниже:
1) Заявление и документы содержат исправления, приписки, зачеркнутые слова или иные подчистки, что может вызвать сомнения в их подлинности.
2) Не была уплачена государственная пошлина в течение 5 дней с момента подачи заявления.
3) В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указано, что регистрация права собственности невозможна без личного участия собственника.
4) Заявление и представленные электронные документы не соответствуют установленному формату.
5) Заявление о регистрации прав не подписано заявителем.
6) Ненадлежащее лицо обратилось с заявлением или лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет фактического права на объект недвижимости.
7) Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, что требует дополнительного выяснения.
8) Право, ограничение или обременение, которое заявитель хочет зарегистрировать, не подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.
9) Не представлены необходимые документы или представленные документы не являются подлинными, содержат недостоверные сведения или не соответствуют требованиям по форме и содержанию. Также, документы могут быть подписаны или удостоверены неправомочными лицами.
10) Имеются противоречия между сведениями, содержащимися в представленных документах, и информацией, содержащейся в ЕГРН.
11) Отсутствуют запрашиваемые документы (или сведения в них), которые были запрошены в рамках межведомственных запросов.
12) Ранее были поданы документы на регистрацию другой сделки с тем же объектом недвижимости, но решение по ним ещё не было принято.
13) Сделка, требующая регистрации, является ничтожной, или акт органа государственной власти, который является основанием для регистрации права, был признан недействительным.
14) В представленных документах отсутствует необходимое законом подтверждение согласия третьей стороны на совершение сделки.
Это лишь некоторые из возможных причин отказа в регистрации или приостановки процесса. Регистратор осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством и основывает свои решения на конкретных обстоятельствах каждого случая.
1) Заявление и документы содержат исправления, приписки, зачеркнутые слова или иные подчистки, что может вызвать сомнения в их подлинности.
2) Не была уплачена государственная пошлина в течение 5 дней с момента подачи заявления.
3) В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указано, что регистрация права собственности невозможна без личного участия собственника.
4) Заявление и представленные электронные документы не соответствуют установленному формату.
5) Заявление о регистрации прав не подписано заявителем.
6) Ненадлежащее лицо обратилось с заявлением или лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет фактического права на объект недвижимости.
7) Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, что требует дополнительного выяснения.
8) Право, ограничение или обременение, которое заявитель хочет зарегистрировать, не подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.
9) Не представлены необходимые документы или представленные документы не являются подлинными, содержат недостоверные сведения или не соответствуют требованиям по форме и содержанию. Также, документы могут быть подписаны или удостоверены неправомочными лицами.
10) Имеются противоречия между сведениями, содержащимися в представленных документах, и информацией, содержащейся в ЕГРН.
11) Отсутствуют запрашиваемые документы (или сведения в них), которые были запрошены в рамках межведомственных запросов.
12) Ранее были поданы документы на регистрацию другой сделки с тем же объектом недвижимости, но решение по ним ещё не было принято.
13) Сделка, требующая регистрации, является ничтожной, или акт органа государственной власти, который является основанием для регистрации права, был признан недействительным.
14) В представленных документах отсутствует необходимое законом подтверждение согласия третьей стороны на совершение сделки.
Это лишь некоторые из возможных причин отказа в регистрации или приостановки процесса. Регистратор осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством и основывает свои решения на конкретных обстоятельствах каждого случая.
Важно в первую очередь разобраться в причинах приостановки регистрации прав или кадастрового учета. Согласно пункту 70 Приказа Минэкономразвития РФ от 07.06.2017 № 278, уведомление о приостановке государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав должно содержать полную информацию о причинах приостановки, с указанием соответствующих нормативных правовых актов, которые были нарушены, а также о том, в чем именно заключалось нарушение требований этих актов. Кроме того, оно должно содержать рекомендации по устранению причин приостановки. Однако, в большинстве случаев уведомления о приостановке регистрации содержат только ссылки на нарушенные нормативные правовые акты, без конкретных рекомендаций по устранению причин. Если вы не обладаете достаточными знаниями и опытом в области регистрации или кадастрового учета в Росреестре, то разобраться в причинах приостановки самостоятельно практически невозможно.
Обычно регистрация приостанавливается на период до трех месяцев. За это время заявители должны устранить причину приостановки или сотрудники Росреестра могут запросить дополнительную информацию для разбора ситуации совместно с другими органами. Если причина приостановки не устранена в течение трех месяцев, Росреестр может принять решение об отказе в регистрации. При этом государственная пошлина обычно не возвращается.
Если в Росреестр ранее были представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с тем же объектом, то вторая сделка будет приостановлена до момента регистрации первой сделки или получения отказа. В этом случае соблюдается принцип очередности и приоритета.
Если права на недвижимость, которую вы хотите зарегистрировать, находятся в процессе судебного разбирательства, государственная регистрация будет приостановлена до принятия решения судом. Часто этот процесс может затянуться из-за рассмотрения дела в нескольких инстанциях, таких как первая инстанция, апелляция и кассация.
В случае продажи доли в праве собственности на недвижимость, регистрация может быть приостановлена на месяц. Этот месяц отсчитывается с момента, когда продавец уведомляет остальных участников совместной собственности о сделке. Также приостановки, указанные в пункте 9 части 1 Закона №218-ФЗ, обычно действуют не более месяца. В этих случаях регистрация может быть приостановлена, если заявитель не предоставил необходимые данные или документы, которые были запрошены у других ведомств.
Если регистрация приостанавливается по желанию заявителя, срок приостановки составляет шесть месяцев и может быть осуществлена только однократно.
Надеюсь, эти уникальные изменения сделали ответ еще более интересным и полезным.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать!
Если в Росреестр ранее были представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с тем же объектом, то вторая сделка будет приостановлена до момента регистрации первой сделки или получения отказа. В этом случае соблюдается принцип очередности и приоритета.
Если права на недвижимость, которую вы хотите зарегистрировать, находятся в процессе судебного разбирательства, государственная регистрация будет приостановлена до принятия решения судом. Часто этот процесс может затянуться из-за рассмотрения дела в нескольких инстанциях, таких как первая инстанция, апелляция и кассация.
В случае продажи доли в праве собственности на недвижимость, регистрация может быть приостановлена на месяц. Этот месяц отсчитывается с момента, когда продавец уведомляет остальных участников совместной собственности о сделке. Также приостановки, указанные в пункте 9 части 1 Закона №218-ФЗ, обычно действуют не более месяца. В этих случаях регистрация может быть приостановлена, если заявитель не предоставил необходимые данные или документы, которые были запрошены у других ведомств.
Если регистрация приостанавливается по желанию заявителя, срок приостановки составляет шесть месяцев и может быть осуществлена только однократно.
Надеюсь, эти уникальные изменения сделали ответ еще более интересным и полезным.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать!
Государственный орган обязан принять решение по каждому поступившему заявлению на регистрацию. Рассмотрим, каким может быть это решение:
1. Проведение регистрации: Это положительное решение о регистрации сделки или изменений. Государственный орган осуществляет все необходимые действия по регистрации и выдает соответствующие документы.
2. Приостановка регистрации: В случае, если имеются недочеты в представленных документах или требуется дополнительная информация, регистрационные действия могут быть временно приостановлены. Обычно срок приостановки составляет три месяца, но при наличии обоснованных причин заявитель может подать заявление о продлении срока приостановки еще на три месяца.
3. Прекращение регистрации: Если заявители отозвали свои заявления на регистрацию, регистрационные действия могут быть прекращены. В этом случае государственный орган прекращает рассмотрение заявления и возвращает документы заявителям.
4. Возврат документов без рассмотрения: Это редкий случай, когда заявление на регистрацию было отклонено без рассмотрения из-за серьезных нарушений или непредставления необходимых документов. Заявитель получает свои документы обратно.
5. Отказ в регистрации: Это отрицательное решение о регистрации. Отказ может быть вынесен, если заявление не соответствует требованиям законодательства или имеются основания, указанные в законе. Решение об отказе регулируется законом и может быть обжаловано.
Надеюсь, эти уникальные изменения сделали ответ еще более интересным и полезным.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать!
1. Проведение регистрации: Это положительное решение о регистрации сделки или изменений. Государственный орган осуществляет все необходимые действия по регистрации и выдает соответствующие документы.
2. Приостановка регистрации: В случае, если имеются недочеты в представленных документах или требуется дополнительная информация, регистрационные действия могут быть временно приостановлены. Обычно срок приостановки составляет три месяца, но при наличии обоснованных причин заявитель может подать заявление о продлении срока приостановки еще на три месяца.
3. Прекращение регистрации: Если заявители отозвали свои заявления на регистрацию, регистрационные действия могут быть прекращены. В этом случае государственный орган прекращает рассмотрение заявления и возвращает документы заявителям.
4. Возврат документов без рассмотрения: Это редкий случай, когда заявление на регистрацию было отклонено без рассмотрения из-за серьезных нарушений или непредставления необходимых документов. Заявитель получает свои документы обратно.
5. Отказ в регистрации: Это отрицательное решение о регистрации. Отказ может быть вынесен, если заявление не соответствует требованиям законодательства или имеются основания, указанные в законе. Решение об отказе регулируется законом и может быть обжаловано.
Надеюсь, эти уникальные изменения сделали ответ еще более интересным и полезным.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать!
МЫ ВСЕГДА
(09)
СВЯжитесь с нами
ГОТОВЫ ПОМОЧЬ
